Términos y Condiciones

1- CLÁUSULAS INTRODUCTORIAS:

1.1. Este contrato describe los Términos y Condiciones Generales de POGA (“Condiciones”) aplicables al uso de los servicios (“Servicios”), que se definirán más adelante, ofrecidos por Mavaite S.A. (en lo sucesivo denominado “POGA”), dentro del sitio www.POGA.com.py. (“Sitio Web”). Cualquier persona que desee acceder y/o utilizar y/o usufructuar el sitio/aplicación y/o los servicios podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones junto con todas las demás políticas y principios que rigen a POGA y que son incorporados al presente por referencia.

1.2. El USUARIO debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales, y la Política de Privacidad, establecidos en el Sitio Web, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su inscripción como USUARIO de POGA.

1.3. Cualquier persona que no acepte estos términos y condiciones generales, los cuales tiene carácter obligatorio y vinculante, deberá abstenerse de utilizar el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.

1.4. El USUARIO declara haber leído, entendido y aceptado todas las condiciones establecidas en estos Términos y Condiciones Generales, en las Políticas de Privacidad, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su registración como USUARIO de POGA, optando de forma expresa por recibir los mismos y toda otra información por medios digitales al correo electrónico señalado en el momento de la registración.

2 – CAPACIDAD:

2.1. Los Servicios sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los Servicios las personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad interdictos o inhabilitados y/o USUARIOS de POGA que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente. Por el hecho de acceder o usar el Sitio Web o los Servicios, el USUARIO manifiesta y garantiza que es mayor de edad, capaz, hábil para contratar.

2.2. En caso de registro como Empresa, se debe contar con capacidad para contratar a nombre de tal entidad y de obligar a la misma en los términos de estas Condiciones. En este caso se deberá presentar un poder legal suficiente o documento similar (como ser a modo ejemplificativo los estatutos sociales, la última acta de asamblea de elección de Autoridades y cualquier otro documento solicitado por POGA) que acredite tal capacidad.

3 -DEFINICIONES:

3.1. Según se emplean en el presente Contrato, los siguientes términos utilizados tendrán los siguientes significados, y podrán ser utilizados en singular o en plural, mayúsculas o minúsculas, según se requiera en la redacción del enunciado:

3.1.1. “Locador”:  USUARIO que registra un Inmueble a través del Sitio Web, del cual es propietario o cuenta con autorización suficiente para otorgarlo en arrendamiento.

Locador

3.1.2. “Locatario”: USUARIO del Sitio Web, que haya celebrado un contrato de arrendamiento con el Locador, utilizando los Servicios brindados por el Sitio Web.

3.1.3. “Futuro Locatario”: USUARIO del Sitio Web interesado en suscribir con el Locador un contrato de arrendamiento utilizando los servicios del Sitio Web.

3.1.4. “Arrendamiento”: hace referencia al contrato de arrendamiento que celebran un Locador y un Locatario respecto a un Inmueble en Arrendamiento.

3.1.5. “Comunicación”: hace referencia a cualquier correo electrónico, mensaje enviado a través del Sitio Web, mensaje de texto (SMS), WhatsApp, Nota, o cualquier otro medio disponible.

3.1.6. “Condiciones” hace referencia a los términos y condiciones generales aplicables al uso de los Servicios ofrecidos por POGA.

3.1.7. “Condiciones de Pago” hace referencia a los términos y condiciones de los servicios de pago de POGA, aplicables al uso de los Servicios ofrecidos por POGA, dentro del Sitio Web.

3.1.8. “Contenidos” hace referencia a textos, gráficos, imágenes, música, software (excluido el Sitio Web), audio, vídeo, información u otros materiales.

3.1.9. “Contenidos de POGA” hace referencia a todos los Contenidos que ofrece POGA a través del Sitio Web/Aplicación o cualquier otro medio, así como aquellas campañas de promoción y redes sociales oficiales, incluido cualquier Contenido con licencia de un tercero, aunque excluyendo los Contenidos de los USUARIOS.

3.1.10. “Contenidos Colectivos” hace referencia a Contenidos de POGA y Contenidos de USUARIOS.

3.1.11. “Contenidos de USUARIOS” hace referencia a todos los Contenidos que un USUARIO publique, cargue, cuelgue, presente, transmita o incluya en su registro del Inmueble, su perfil de USUARIO o una campaña de promoción de POGA para hacerlos disponibles a través del Sitio Web.

3.1.12. “Inmueble en Arrendamiento/Inmueble Arrendado” hace referencia a los bienes inmuebles en Arrendamiento o disponibles para ser arrendados mediante el Sitio Web o la Aplicación, que pueden ser de carácter residencial o comercial según los fines determinados por el Locador.

3.1.13. “USUARIO” hace referencia a una persona que finaliza el proceso de registro de cuenta de POGA, incluidos, entre otros, Locadores y Locatarios, según el proceso descrito en la cláusula sexta del presente.

3.1.14. “Sitio Web” hace referencia a la página electrónica en internet: www.POGA.com.py.

3.1.15. “Aplicación”

3.1.16. “Comisiones de Servicio” hace referencia a la tarifa que POGA cobra a un Locador por el uso de los Servicios, calculada en forma de porcentaje sobre cada rubro a ser pagado por el Locatario al Locador incluidas las penalidades o moras. Las Comisiones de Locador se especifican en el apartado Términos y Condiciones de Comisiones POGA.

3.1.17. “Método de Pago” hace referencia a cualquier método de pago descritos en el apartado Términos y Condiciones Generales de Medios de Pago.

3.1.18. “Renta Mensual” hace referencia a las cantidades debidas y pagaderas por un Locatario en favor de un Locador en virtud al contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento determinará el valor y la moneda de las Rentas (incluyendo en su caso: mantenimiento, servicios u otros).

3.1.19. “Multa por Mora” hace referencia a las cantidades debidas y pagaderas por un Locatario en favor de un Locador, como consecuencia del no pago de la Renta Mensual dentro del plazo determinado en el contrato de arrendamiento. El contrato de arrendamiento determinará determinar el valor y cómputo de la multa.

3.1.20. “ Pagos varios” hace referencia a las cantidades debidas y pagaderas por un Locatario en favor de un Locador, en concepto haberes derivados del uso del Inmueble.

3.1.21. “Depósito en Garantía” hace referencia al monto solicitado al Locatario para proteger al Locador en caso de que el Locatario no cumpla o viole los términos del Arrendamiento.

4– SOBRE POGA:

4.1. POGA es una plataforma (Sitio Web/Aplicación) de colaboración de gestión de Arrendamiento a través de la cual el Locador podrá registrar los Inmuebles, obtener modelos de contratos estandarizados para proveerlos a los futuros Locatarios, conocer acerca de los pagos y vencimientos tanto del precio de arrendamiento como del contrato de arredramiento en sí, generar electrónicamente actas de recepción del Inmueble. Además, POGA pone a disposición de los Locatario a través de contratos suscriptos con empresas especializadas distintos medios de pago existentes en el mercado nacional.

4.2. El USUARIO entiende y acepta que POGA no es parte de ningún acuerdo entre los Locadores y los Locatarios, ni tampoco es una agencia inmobiliaria, agente o aseguradora. POGA no tiene ningún control sobre la conducta de Locadores, Locatarios y otros USUARIOS o terceros, por lo que no asume ninguna responsabilidad al respecto.

4.2. POGA no es responsable del contenido generado por el USUARIO con relación al Inmueble o sobre el uso que haga del Sitio Web o de la Aplicación.

5 – FUNCIONALIDADES DEL SITIO WEB Y LA APLICACIÓN. SERVICIOS OFRECIDOS:

5.1. Tanto el Sitio Web y como la Aplicación se utilizan para el registro de Inmueble/s en o para Arrendamiento. Además, los Locadores pueden utilizar el Servicio de registro de estado de su Inmueble al inicio y fin de un Arrendamiento.

5.2. POGA ofrece una plataforma (Sitio Web/Aplicación) con tecnología para que los Locatarios y Locadores se conecten a través de Internet, y gestionen el proceso de Arrendamiento al inicio, durante y al finalizar el mismo. POGA no es propietaria, ni operadora de propiedades, incluidas, entre otras, casas, departamentos, habitaciones o cualquier otro bien inmueble que pueda ser otorgado en arrendamiento o subarrendamiento, ni es proveedora de propiedades, incluyendo sin limitar casas, departamentos, habitaciones o cualquier otro bien inmueble que pueda ser otorgado en arrendamiento o subarrendamiento, ni vende, revende, proporciona, facilita, alquila, realquila, y/o controla propiedades objeto de los Arrendamientos. Salvo que expresamente se especifique lo contrario las responsabilidades de POGA se limitan al Sitio Web y los Servicios, en los términos establecidos en las presentes Condiciones.

5.3. POGA no es responsable por el estado del Inmueble registrado, su legalidad o idoneidad. POGA pone a disposición del USUARIO la asistencia logística para la coordinación de la firma del contrato y entrega de llaves siendo responsabilidad tanto del Locador como del Locatario la concreción del contrato de arrendamiento.

6 – REGISTRO DE CUENTA:

6.1. Es obligatorio completar el formulario de registración en todos sus campos con datos válidos para poder utilizar los servicios que brinda POGA. El futuro USUARIO deberá completarlo con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera (“Datos Personales”) y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. El USUARIO presta expresa conformidad con que POGA utilice diversos medios para identificar sus datos personales, asumiendo el USUARIO la obligación de revisarlos y mantenerlos actualizados. El USUARIO declara en carácter de Declaración Jurada que los datos ingresados en el formulario de registración son verdaderos, exactos y completos, por lo que excluye de manera expresa a POGA de cualquier responsabilidad por la certeza o exactitud de los Datos Personales de los USUARIOS. Los USUARIOS garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de sus Datos Personales.

6.2. POGA se reserva el derecho de solicitar algún documento y/o dato adicional a efectos de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos USUARIOS cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos de inhabilitación, se dará de baja al USUARIO sin que ello genere algún derecho a resarcimiento o responsabilidad alguna para POGA.

6.3. El USUARIO accederá a su cuenta personal (“Cuenta”) mediante el ingreso de su correo electrónico y clave de seguridad personal elegida (“Clave de Seguridad”). El USUARIO se obliga a mantener la confidencialidad de su Clave de Seguridad.

6.4. La Clave de Seguridad es personal, secreta e intransferible, por lo tanto, el USUARIO asume las consecuencias y/o riesgos de su divulgación a terceros, librando a POGA de toda responsabilidad que de ello se derive. POGA no responderá por el uso indebido de la Clave de Seguridad, el uso de la Clave de Seguridad será siempre imputable al USUARIO.

6.5. La Cuenta es personal, única e intransferible.

6.6. El USUARIO será responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del USUARIO. El USUARIO se compromete a notificar a POGA en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma.

6.7. POGA se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registración o de cancelar una registración previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento.

6.8. El USUARIO autoriza en forma irrevocable a POGA, otorgando suficiente mandato en los términos del Art. 917, inc. a) del Código Civil para que por propia cuenta o a través de empresas especializadas de nuestro medio pueda recabar información de los Registros Públicos y/o Privados referente a su situación patrimonial, solvencia económica o el cumplimiento de sus obligaciones comerciales respetando las leyes aplicables, incluida Ley  N° 1.682 y Nº 1.969 de la Información de Carácter Privado, tal como se establece en nuestro Aviso de Privacidad. Esta autorización comprende asimismo la facultad de verificar, confirmar y/o certificar los datos por ella declarados. La información que POGA obtenga de estas entidades será tratada en forma confidencial.

6.9. El USUARIO que se registre en POGA autoriza expresamente al mismo a:

•          Acceder, en cualquier momento, a la totalidad de la información contenida en su Cuenta.

•          Incluir en dicha cuenta, mensajes, fotografías, videos y cualquier otro tipo de contenido. 

•          Enviar al correo electrónico del USUARIO vinculado a la Cuenta, información o mensajes con la finalidad descripta en la sección “Uso que hacemos de la Información” abajo.

•          Enviar mensajes de texto al USUARIO o Locatario con información útil acerca del Arrendamiento, vencimientos y publicidad según POGA considere. En caso de que el USUARIO o Locatario no deseen recibir los mensajes de texto deberán comunicarlo a POGA a través del correo electrónico identificado en contactos del Sitio Web o de la Aplicación.

6.10. En este sentido se aclara que POGA no almacena datos sensibles entendidos como tal por la legislación nacional. 

6.11. Toda referencia incluida en el Sitio Web y en la Aplicación a un USUARIO como “verificado” o “conectado” (u otro término similar) únicamente indica que ese USUARIO ha completado el proceso de verificación o identificación correspondiente. Una descripción de ese tipo no constituye ningún tipo de respaldo, certificación o garantía por parte de POGA acerca de ningún USUARIO. En consecuencia, le recomendamos que emplee siempre su sentido común y toda su atención a la hora de decidir respecto a cualquier Arrendamiento de su Inmueble en Arrendamiento. Salvo en los casos previstos en estas Condiciones, no nos hacemos responsables de ningún daño o lesión que resulte de sus interacciones con los otros USUARIOS.

7 – REGISTRO DE INMUEBLE:

7.1. Para registrar un Inmueble, se le formularán diversas preguntas sobre el Inmueble en o para Arrendamiento, incluidas, entre otros, preguntas sobre la ubicación, capacidad, tamaño, características, imágenes, reglamentos y comodidades. Para que a dicho registro pueda asociarse un arrendamiento todos los Inmuebles en Arrendamiento deben  tener direcciones físicas, ubicación en el mapa. Los registros de Inmuebles debidamente completados con toda la información requerida dispondrán de un link con información pública que incluirá imágenes, características, comodidades y capacidad que podrá ser compartida inicialmente por el Locador y luego por cualquier persona que disponga de dicho link.

7.2. Los USUARIOS garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la información ingresada excluyendo de cualquier tipo de responsabilidad que en este sentido pudiese surgir a POGA.

7.3. POGA no respalda ni avala a ningún USUARIO, ni ningún Inmueble en Arrendamiento. Usted entiende que cualquier imagen presentada en los registros de Inmuebles únicamente tiene por objeto ofrecer una representación fotográfica del Inmueble en Arrendamiento en el momento en el que se realiza la foto. En consecuencia, las imágenes no constituyen ningún respaldo por parte de POGA a ningún USUARIO o Inmueble en Arrendamiento.

8 – MODIFICACIONES AL ACUERDO:

8.1. POGA podrá, a su exclusiva discreción, modificar los Términos y Condiciones del Sitio Web, o los Servicios, en cualquier momento y sin previo aviso. Si modificamos las presentes Condiciones, se lo comunicaremos publicando la modificación en el Sitio Web o a través de la Aplicación, y/o vía correo electrónico. Asimismo, actualizaremos la fecha de “Última actualización” que aparece al principio de las presentes Condiciones. Las modificaciones serán efectivas desde el momento de su publicación. El acceso y uso continuado del Sitio Web o los Servicios constituirá la aceptación de las Condiciones modificadas.

8.2. Si las Condiciones modificadas contienen cambios relevantes que sean aplicables a los USUARIOS actuales (aumentado sus responsabilidades o disminuyendo sus derechos), le informaremos con dos días de anticipación a que dichas modificaciones tengan efecto. Todo USUARIO que no esté de acuerdo con las modificaciones efectuadas por POGA podrá solicitar la baja de la cuenta en el Sitio Web, sin derecho a resarcimiento alguno.

Si usted no cancela su Cuenta de POGA, se considerará que ha aceptado las modificaciones.

8.3. Todas las modificaciones serán comunicadas por POGA a los USUARIOs que en la Configuración de su Cuenta de POGA y a través de correo electrónico en caso de que los mismos hayan indicado que desean recibir notificaciones de los cambios en estos Términos y Condiciones a su correo electrónico.

8.4. El uso del sitio y/o sus servicios implica la aceptación de estos Términos y Condiciones generales de uso de POGA.

9 – PRIVACIDAD DE LA INFORMACIÓN:

9.1. El USUARIO acepta que el Aviso de Privacidad de POGA (en su versión actualizada) regula la recopilación y el uso de sus datos personales por parte de POGA, misma que puede ser consultada en www.POGA.com.py/politica-de-privacidad

10 – USO DEL SITIO WEB Y DE LA APLICACIÓN:

10.1. El USUARIO es el único responsable del cumplimiento de todas las leyes, reglamentos y normativas, así como de las obligaciones fiscales que sean aplicables al uso del Sitio Web, los Servicios y los Contenidos Colectivos. En relación con el uso que el USUARIO haga del Sitio Web, los Servicios y los Contenidos Colectivos, el mismo se obliga a no:

a. Violar cualquier ley, reglamento, disposición o normativa vigentes en la República del Paraguay, así como cualquier orden judicial;

b. utilizar software, dispositivos, secuencias de comandos, robots, backdoors u otros medios o procesos manuales o automáticos a fin de acceder, extraer, recopilar o analizar contenido de cualquier página web u otro servicio alojado en el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos;

c. acceder, utilizar o publicar cualquier Contenido de POGA (i) que no sea públicamente mostrado por POGA en sus páginas; (ii) que sea de alguna manera incoherente con la Política de Privacidad y estas Condiciones; o (iii) que de alguna manera viole los derechos de privacidad o cualquier otro derecho de POGA, los USUARIO de POGA o terceros;

d. utilizar el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos para fines comerciales o de otro tipo que no estén explícitamente autorizados en las presentes Condiciones, o de tal forma que haga suponer falsamente la existencia de un respaldo por POGA o de una asociación con POGA, o que de otra forma induzca a otros a error en lo que respecta a la relación del USUARIO con POGA;

e. empañar, manchar o dañar por otros medios la marca POGA de cualquier forma, incluidos, entre otros, el uso no autorizado de Contenidos Colectivos, el registro o uso de POGA o términos derivados en nombres de dominio, nombres comerciales, marcas comerciales u otros identificadores de origen, o el registro o uso de nombres de dominio, nombres comerciales, marcas comerciales u otros identificadores de origen que imiten estrechamente a dominios, marcas comerciales, eslóganes, campañas de promoción o Contenidos Colectivos de POGA, o que sean tan similares a ellos que induzcan a confusión;

f. copiar, almacenar, acceder o utilizar de otro modo cualquier información albergada en el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos para fines que no estén explícitamente autorizados en las presentes Condiciones;

g. infringir los derechos de POGA ni de ninguna otra persona o entidad, incluidos, entre otros, sus derechos de propiedad intelectual, privacidad, publicidad o contractuales;

h. interferir con, ni dañar nuestro Sitio Web o Servicios, por medios tales como, entre otros, el uso de virus, robots de cancelación, caballos troyanos, código malicioso, invasión de paquetes, ataques de denegación de servicio, backdoors, suplantación de paquetes o de IP, rutas o información de dirección de correo electrónico falsas o métodos o tecnología similares;

i. utilizar nuestro Sitio Web o Servicios para transferir, distribuir, publicar o enviar información relacionada con otras personas físicas o jurídicas, incluidas, a título ilustrativo, fotografías de otros sin su permiso, información de contacto personal o números de cuenta o tarjetas de crédito, de débito o telefónicas;

j. utilizar nuestro Sitio Web, Servicios o Contenidos Colectivos en relación con la distribución de correo electrónico comercial no solicitado (“Spam”) o anuncios no relacionados con el Inmueble en Arrendamiento en una residencia particular;

k. “asediar” ni acosar a ningún otro USUARIO de nuestro Sitio Web, Servicios o Contenidos Colectivos ni recopilar o almacenar ninguna información de identificación personal relativa a ningún otro USUARIO para propósitos distintos de transacciones como Locatario o Inmueble en Arrendamiento de POGA;

l. ofrecer, como Locador, cualquier inmueble en Inmueble en Arrendamiento que usted mismo no sea propietario o tenga la autorización expresa para otorgar en Inmueble en Arrendamiento;

m. ofrecer, como Inmueble en Arrendamiento, cualquier inmueble que no pueda Apartarse en virtud de estas Condiciones;

n. registrarse en más de una Cuenta de POGA o registrarse en una Cuenta de POGA en nombre de una persona distinta a usted mismo;

o. ponerse en contacto con otro Miembro por ningún motivo distinto a hacerle una pregunta relacionada con un Inmueble en Arrendamiento o con el uso por dicho USUARIO del Sitio Web y los Servicios;

p. reclutar o de otra manera pedir a cualquier Inmueble en Arrendamiento u otro USUARIO que se incorpore a servicios o sitios web de terceros que sean la competencia de POGA, sin la previa aprobación por escrito de POGA;

q. reclutar o de otra manera pedir a cualquier USUARIO que se incorpore a servicios, aplicaciones o sitios web de terceros sin nuestra previa aprobación por escrito;

r. hacerse pasar por ninguna persona o entidad, ni falsificar o tergiversar de otra manera su identidad o su relación con cualquier persona o entidad;

s. utilizar secuencias de comandos automáticas para recopilar información, ni de ninguna otra manera interactuará con el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos;

t. infringir las presentes Condiciones o cualquier otra Política de POGA;

u. participar en una conducta perjudicial, engañosa, abusiva o de acoso en cualquier área o aspecto de nuestro Sitio Web o Servicios;

v. publicar, cargar, colgar, enviar o transferir Contenidos que: (i) sean fraudulentos, falsos, engañosos (de manera directa, por omisión o por no facilitar información actualizada) o falaces; (ii) sean difamatorios, obscenos, pornográficos, ordinarios u ofensivos; (iii) promuevan la discriminación, la intolerancia, el racismo, el odio, el acoso o el agravio contra cualquier persona o grupo; (iv) sean violentos o amenazantes o promuevan la violencia o acciones que sean amenazantes para cualquier otra persona; (v) o fomenten actividades o sustancias ilegales o dañinas;

w. recuperar sistemáticamente datos u otro contenido de nuestro Sitio Web o Servicios para crear o recopilar, directa o indirectamente, en una sola o múltiples descargas, una colección, recopilación, base de datos, directorio o similar, ya sea por métodos manuales, utilizando bots, rastreadores o “arañas”, o por otros medios;

aa. utilizar, mostrar, reflejar o enmarcar el Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos ni ningún elemento individual del Sitio Web, los Servicios o los Contenidos Colectivos, el nombre de POGA, cualquier marca comercial de POGA, logotipo u otra información sujeta a derechos de propiedad, o el diseño y la maquetación de cualquier página o formulario contenido en una página en el Sitio Web o los Servicios, sin el consentimiento expreso por escrito de POGA;

bb. acceder, manipular ni utilizar áreas no públicas del Sitio Web o los Servicios, los sistemas informáticos de POGA, ni los sistemas técnicos de suministro de los proveedores de POGA;

cc. tratar de sondear, escanear o probar la vulnerabilidad de cualquier sistema o red de POGA, o infringir cualquier medida de seguridad o autentificación;

dd. evitar, sortear, retirar, desactivar, mermar, descodificar o eludir de cualquier otra manera medidas tecnológicas implantadas por POGA o cualquiera de los proveedores de POGA o terceros (incluidos otros USUARIOs) para proteger el Sitio Web, la Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos;

ee. tratar de descifrar, descompilar, desensamblar o aplicar técnicas de ingeniería inversa a cualquier software utilizado para ofrecer el Sitio Web, los Servicios, o los Contenidos Colectivos;

ff. promover o fomentar la realización por terceros de cualquiera de las prácticas anteriores o ayudarles a hacerlo;

gg. aceptar o efectuar un pago de las Comisiones al margen de POGA. Si lo hace, acepta y está de acuerdo en que: (i) estará incumpliendo las presentes Condiciones; (ii) debe aceptar todos los riesgos y la responsabilidad por dicho pago y (iii) debe eximir a POGA de cualquier responsabilidad por dicho pago;

La presente enumeración no es taxativa.

POGA tiene derecho a investigar y entablar acciones judiciales contra las infracciones consistentes en cualesquiera de las prácticas anteriores. Asimismo, y tal y como se dispone en las presentes Condiciones, POGA podrá adoptar diversas medidas contra del USUARIO, incluidas, entre otras, la eliminación o inhabilitación del acceso o a Contenidos, la desactivación o cancelación de su(s) Anuncio(s) o de su Cuenta de POGA, por la vulneración de lo dispuesto en este apartado o en las presentes Condiciones.

Usted acepta que POGA no tiene ninguna obligación de supervisar su acceso o uso del Sitio Web, Aplicación, los Servicios o los Contenidos Colectivos o de revisar, eliminar, inhabilitar el acceso o editar Contenidos de los USUARIOS, pero tiene el derecho a hacerlo.

11 – INDEMNIDAD:

11.1 POGA no es parte de ningún acuerdo firmado entre los Locadores y Locatarios, tampoco es una agencia inmobiliaria, agente o aseguradora. POGA no tiene ningún control sobre la conducta de Locadores, Locatarios, y otros USUARIOs del Sitio web o los Servicios, ni sobre ningún Inmueble en Arrendamiento y, en la medida máxima de lo permitido por la ley, no asume ninguna responsabilidad este respecto.

11.2. El USUARIO conoce y acepta que al realizar operaciones con otros USUARIOS o terceros lo hace bajo su propio riesgo. En ningún caso POGA será responsable por lucro cesante, o por cualquier otro daño y/o perjuicio que haya podido sufrir el USUARIO, debido a las operaciones realizadas o no realizadas a través de POGA.

11.3. POGA recomienda actuar con prudencia y sentido común al momento de realizar operaciones con otros USUARIOS. El USUARIO debe tener presente, además, los riesgos de contratar con menores o con personas que se valgan de una identidad falsa. POGA NO será responsable por la realización de ofertas y/o operaciones con otros USUARIOS basadas en la confianza depositada en el sistema o los Servicios brindados por POGA.

11.4. En caso que uno o más USUARIOS o algún tercero inicien cualquier tipo de reclamo o acciones legales contra otro u otros USUARIOS, todos y cada uno de los USUARIOS involucrados en dichos reclamos o acciones eximen de toda responsabilidad a POGA y a sus directores, gerentes, empleados, agentes, operarios, representantes y apoderados. 

11.5. El USUARIO es único responsable ante cualquier reclamo o demanda (incluidos los gastos judiciales, administrativos y/o honorarios de abogados) formulados por cualquier USUARIO y/o tercero por cualquier infracción a los Términos y Condiciones de Uso y demás Anexos y Políticas que se entienden incorporadas al presente, y/o cualquier ley y/o derechos de terceros, excluyendo de manera expresa a POGA de cualquier responsabilidad (incluyendo pero no limitando a sus sociedades relacionadas, sus respectivos directores, gerentes, funcionarios, representantes, agentes y empleados). A tal fin, el USUARIO deberá indemnizar y mantener indemne a POGA, facultándola a: i) intervenir y representarlo en dichos reclamos o demandas, pudiendo arribar a acuerdos sin limitación, en su nombre y representación; ii) retener y debitar de su cuenta los fondos existentes y/o futuros; y/o iii) generar cargos específicos en su facturación.

12 – ALCANCE DE LOS SERVICIOS:

12.1. Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre POGA y el USUARIO. El USUARIO reconoce y acepta que POGA no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de los artículos anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, la capacidad de los USUARIOS para vender o comprar artículos. POGA no asegura que un USUARIO completará una operación ni podrá verificar la identidad o datos personales ingresados por los USUARIOS. POGA no garantiza la veracidad de la publicidad de terceros que aparezca en el sitio y no será responsable por la correspondencia o contratos que el USUARIO celebre con dichos terceros o con otros USUARIOS. POGA no se hace responsable de los cargos, contracargo, multas o demás sobrecosto que pudiera ocasionar el servicio. Siendo los Clientes los responsables exclusivos de los mismos.

12.2. Las disposiciones relativas a expensas, mora, interés, depósitos en garantía, devolución del inmueble, mejoras, entre otras se regirán por los contratos de arrendamientos y en las condiciones que el Locador y el Locatario convengan, excluyendo de manera expresa a POGA por cualquier responsabilidad que en este sentido pudiese surgir.

12.3. El Sitio Web y la Aplicación pueden contener enlaces a sitios web o recursos de terceros. El USUARIO acepta y está de acuerdo en que POGA no es responsable de: (i) la disponibilidad o exactitud de dichos sitios web o recursos; o (ii) los contenidos, productos o servicios que se encuentren o estén disponibles en dichos sitios web o recursos. Los enlaces a dichos sitios web o recursos no implican ningún respaldo por parte de POGA a esos sitios web o recursos, ni a los contenidos, productos o servicios disponibles desde dichos sitios web o recursos. Usted acepta la responsabilidad exclusiva y asume todos los riesgos que se deriven de su uso de dichos sitios web o recursos, o de los contenidos, productos o servicios que se encuentren o estén disponibles en dichos sitios web o recursos. Algunas partes del Sitio Web funcionan con servicios de terceros como lo son Facebook, Google Maps, Google, entre otros.

13 – FALLAS EN EL SISTEMA:

13.1. POGA no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al USUARIO causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. POGA tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del USUARIO como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los USUARIOS NO podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago alguno, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. POGA no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a POGA; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. POGA no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.

14 – TARIFAS. FACTURACIÓN:

14.1. La registración en POGA es gratuita. Como contraprestación por los servicios prestados de gestión de alquiler, POGA cobra las “Comisiones de Servicio” (incluyendo los Impuestos). El monto de la comisión se determina en los Términos y Condiciones de Comisiones de POGA.

14.2. POGA por su parte emitirá una factura por las Comisiones conforme se determina en los Términos y Condiciones de Facturación.

14.3. POGA se reserva el derecho de tomar las medidas judiciales y extrajudiciales que estime pertinentes para obtener el pago del monto debido.

14.4. POGA se reserva el derecho de modificar, cambiar, agregar, o eliminar la comisión vigente, en cualquier momento, lo cual será notificado a los USUARIOS, en la forma establecida en la Cláusula 18 o en el Sitio Web o Aplicación. POGA podrá modificar temporalmente la Política de Comisiones por sus servicios por razón de promociones, siendo efectivas estas modificaciones cuando se haga pública la promoción o se realice el anuncio. En caso de existir alguna promoción especial las bases y condiciones de las mismas prevalecerán sobre la presente.

14.5. En caso de haberse facturado cargos que no hubiesen correspondido, el USUARIO deberá comunicarse con nuestro equipo de Atención al Cliente teléfono (595) 994-131603, o mediante un correo electrónico a la siguiente dirección electrónica: soporte@POGA.com.py, quienes colaborarán con el mismo para resolver dicha cuestión.

15 – OBLIGACIONES LEGALES:

15.1. La legislación fiscal aplicable podrá requerir a POGA para que (i) recopile la debida información fiscal de Locadores y/o Locatarios, (ii) retener impuestos por los pagos a los Locadores; precisando que POGA únicamente actúa como intermediario en los actos celebrados entre Locador y Locatario.

15.2. El Locador, entiende y acepta que es responsable en cuanto a (i) determinar sus requisitos respecto a la información fiscal aplicable, (ii) a la actividad de locación que desempeña, y (iii) declarar ante la autoridad competente cualquier Impuesto incluido o recibido por el mismo. POGA no puede ofrecer y no ofrece un asesoramiento fiscal a los USUARIOS.

16 – PROPIEDAD INTELECTUAL. ENLACES:

16.1. Los contenidos de las pantallas relativas a los servicios de POGA como así también los programas, bases de datos, redes, archivos que permiten al USUARIO acceder y usar su Cuenta, son de propiedad de POGA y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales de derecho de autor, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de POGA.

16.2. El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web, lo cual no indica que sean propiedad u operados por POGA. En virtud que POGA no tiene control sobre tales sitios, NO será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de los mismos, sean causadas directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo de POGA a dichos sitios y sus contenidos.

16.3. EL USUARIO otorga a POGA una licencia mundial, irrevocable, perpetua (o por el plazo de protección), exclusiva, transferible, libre de royalties, con derecho a sublicenciar, para utilizar, visualizar, copiar, adaptar, traducir, modificar, distribuir, licenciar, vender, exhibir o reproducir públicamente, transmitir, descargar de manera continuada, emitir, acceder, visualizar y de cualquier otra manera explotar, los Contenidos de los USUARIOS en, o a través del Sitio Web y los Servicios o para promover o comercializar el Sitio Web, la Aplicación y los Servicios.

16.4. El USUARIO acepta que es el único responsable de todos los Contenidos que genere o se encuentren disponibles en el Sitio Web o Aplicación, en consecuencia, declara y garantiza que: (i) es el propietario exclusivo y único de todos los Contenidos disponibles a través del Sitio o tiene todos los derechos, licencias, consentimientos y permisos necesarios para conceder a POGA los derechos sobre dichos Contenidos de USUARIOS; y (ii) ni los Contenidos de USUARIO ni su publicación, carga, comunicación, envío o transmisión de dichos contenidos o el uso de los mismos (o cualquier parte del mismo)por parte de POGA a través de, o gracias al Sitio Web y los Servicios, o las campañas de promoción de POGA infringirá, violará o se apropiará de una patente, derechos de autor, marca comercial, o los derechos morales de terceros, u otros derechos de propiedad industrial, intelectual, o de privacidad, de cualquier ley o normativa aplicable.

16.5. EL USUARIO acepta y está de acuerdo en que todas las Opiniones que nos envía serán propiedad única y exclusiva de POGA, y por el presente cede de manera irrevocable a POGA, todos sus derechos de propiedad sobre la totalidad de sus Opiniones, incluidos, entre otros, los derechos de autor y derechos intelectuales.

17 – VIGENCIA. RESCISIÓN:

17.1. Las presentes Condiciones entrarán a regir a partir de que el USUARIO haya finalizado con el proceso de registro de cuenta POGA. Las Partes podrán rescindir las presentes Condiciones sin alegar causa alguna en cualquier momento con un preaviso de treinta (30) días notificado por correo electrónico; al USUARIO a su dirección de correo electrónico registrada a POGA al correo electrónico identificado en la sección contactos del Sitio Web o Aplicación.

17.2. En casos de incumplimiento de las obligaciones emergentes del presente contrato POGA, intimará por escrito al USUARIO para que en el término de setenta y dos (72) horas de recibida la notificación subsane el incumplimiento. Una vez transcurrido el plazo sin que el incumplimiento hubiera sido subsanado, POGA podrá declarar rescindido –con justa causa- el presente contrato y reclamar los daños y perjuicios causados

17.3. De manera adicional, POGA podrá desactivar o retrasar el registro de Inmuebles, vigencia de contratos de Arrendamiento u otros Contenidos de Miembros, limitar el uso que usted haga o su acceso a su Cuenta de POGA y el Sitio Web o los Servicios, revocar de manera transitoria o definitiva cualquier estatus especial asociado a su Cuenta de POGA o suspender de manera transitoria o definitiva su Cuenta de POGA.

17.4. En caso de rescisión de estas Condiciones por el USUARIO o POGA, POGA, no tendrá obligación de eliminar ni devolver ninguno de sus Contenidos al USUARIO, (incluidos sus valoraciones u Opiniones). Si se ha restringido el acceso o uso del Sitio Web/Aplicación o los Servicios, se ha suspendido la cuenta de POGA o se ha rescindido este Contrato, el USUARIO no podrá registrar una nueva cuenta de POGA ni intentar acceder y usar el Sitio Web, la Aplicación ni los Servicios a través de otras Cuentas de POGA.

17.5. En caso de rescisión de este los presentes Términos y Condiciones, seguirán siendo válidas las cláusulas de las presentes Condiciones que por motivos razonables deban subsistir a su extinción.

18 – DISPOSICIONES VARIAS:

 

18.1. Salvo por el hecho de que puedan ser complementados por un documento referenciado e incorporado al presente o por políticas adicionales de POGA, directrices, y normas, o los términos aplicables a un producto, función, servicio u oferta concretos, estas Condiciones constituyen el acuerdo completo y exclusivo entre POGA y el USUARIO en relación a los Servicios (excluidos los Servicios de Pago). Las presentes Condiciones invalidan y sustituyen todos los acuerdos anteriores, escritos u orales, entre POGA y el USUARIO en relación a los Servicios.

18.2. Los derechos y obligaciones emergentes de estos Términos y Condiciones no podrán ser cedidos por el USUARIO. En caso de que POGA seda los derechos y obligaciones de estos Términos y Condiciones comunicará al USUARIO a través de los medios de comunicación establecidos.

18.3. Toda notificación o demás comunicaciones permitidas o requeridas en virtud de las presentes Condiciones y Servicios, se podrán realizar mediante cualquiera de los siguientes medios:

(i) Vía telefónica, al (595) 994-131603

(ii) Vía electrónica, al correo electrónico: soporte@poga.com.py

(iii) Publicación en nuestro Sitio Web.

(iv) Personalmente, en nuestras instalaciones ubicadas en la dirección San Blas 2339, Edificio Malta, Asunción-Paraguay.

*Con excepción de aquellos casos en donde se especifique alguna forma en las presentes Condiciones, o cuando Usted como Miembro, cuando corresponda, haya proporcionado y señalado algún medio con datos, en particular.

18.4.A todos los efectos legales de la presente cláusula, será aplicable la Ley Nº 4.017/10 de con su respectivo Decreto N° 7.369/11, modificada por Ley N° 4.610/12, así como la Ley N° 4.868/13, relacionadas con la firma digital, electrónica y de comercio electrónico, y sus eventuales renovaciones y/o modificaciones.

18.5. Forman parte integral e inseparable de estas Condiciones Generales, los siguientes documentos y/o secciones de POGA incorporados por referencia, donde se detallan políticas y/o términos y condiciones de diferentes servicios ofrecidos en el sitio. Los mismos se podrán consultar dentro del sitio:

  • Política de Privacidad
  • Términos y Condiciones de Servicios de Pago POGA
  • Términos y Condiciones Generales de Medios de Pago
  • Términos y Condiciones de Facturación POGA
  • Términos y Condiciones de Comisiones POGA

18.6. Cualquier tolerancia eventual en cuanto a posibles infracciones a las cláusulas, condiciones y exigencias estipuladas en este contrato, así como la concesión de plazos adicionales a los previstos, no constituyen renuncia ni novación de los derechos conferidos por el presente contrato y la legislación vigente. La tolerancia, en su caso, no podrá ser considerada como aceptación del hecho tolerado ni como precedente para su repetición. Solo será válida la renuncia hecha por escrito y firmada por representantes de las partes.

19 – JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE.

19.1. Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República del Paraguay.

19.2. Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a los tribunales de la ciudad de Asunción Capital de la república del Paraguay, renunciando a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponder. 

Términos y Condiciones de Servicios de Pago POGA.

Este contrato describe los Términos y Condiciones de los Servicios de Pago Poga, (“Condiciones de Pago”), incluyendo los servicios de cobro, así como los ingresos y desembolsos (“Servicios de Pago”) ofrecidos por Poga S.A. (“Poga”), dentro del sitio www.Poga.com.py, (“Sitio Web”) y constituyen un acuerdo vinculante entre Usted y Poga.

Las Condiciones de Pago son parte de los Términos y Condiciones Generales de Poga (en adelante, las “Condiciones”), en el Sitio Web operado por Poga. Por eso, mediante la aceptación de estos últimos en el momento de la registración del Usuario, también acepta las políticas aquí detalladas.

USTED RECONOCE Y MANIFIESTA QUE, MEDIANTE EL USO DE LOS SERVICIOS DE PAGO, HA LEÍDO ESTAS CONDICIONES DE PAGO, LAS ENTIENDE Y SE OBLIGA A LAS MISMAS. SI NO ACEPTA ESTAS CONDICIONES DE PAGO, NO TIENE DERECHO A ACCEDER A LOS SERVICIOS DE PAGO NI A UTILIZARLOS.

El uso de los Servicios de Pago implica la aceptación expresa por parte del Usuario de todas las políticas establecidas en los Condiciones. Si acepta estas Condiciones de Pago en nombre de una empresa u otra persona jurídica, Usted manifiesta y garantiza que tiene autoridad para obligar a dicha empresa o persona jurídica al cumplimiento de las mismas.

1. DEFINICIONES:

Según se emplean en las presentes Condiciones de Pago, así como en las Condiciones, los siguientes términos utilizados con mayúscula inicial tendrán los siguientes significados, y podrán ser utilizados en singular o en plural según se requiera en la redacción del enunciado de que se trate:

“Método de Cobro” hace referencia a cualquier método de cobro que usted haya añadido a su Cuenta de Poga, de conformidad con los Términos y Condiciones de Pago.

“Método de Pago” hace referencia a cualquier método de pago que usted haya añadido a su Cuenta de Poga, de conformidad con los Términos y Condiciones de Pago.

*Todos los términos escritos con mayúscula inicial tienen el significado recogido en las Condiciones, a menos que se estipule lo contrario en estas Condiciones de Garantía, en cuyo caso prevalecerán las últimas.

2. CONDICIONES DEL SERVICIO.

2.3 Verificación de la identidad

Usted autoriza a Poga, directamente o a través de terceros, a realizar cualquier consulta que Poga considere conveniente o necesaria para ayudar a verificar o comprobar su identidad o para prevenir prácticas fraudulentas. Esto podrá incluir solicitar cualquier tipo de documentación oficial, fecha de nacimiento, dirección y otro tipo de información que le exija seguir una serie de pasos para confirmar la propiedad de su dirección de correo electrónico, sus Métodos de pago, o sus Métodos de cobro, o que supongan el cotejo de sus datos con bases de datos de terceros.

Poga se puede reservar el derecho a cerrar, suspender o limitar el acceso al Sitio Web, Aplicación, los Servicios y/o los Servicios de Pago en caso de que seamos incapaces de obtener o verificar cualquiera de estos datos. Poga se compromete a hacer buen uso de los datos personales que nos otorgue, conforme al Aviso de Privacidad de nuestro Sitio Web.

De igual manera y en los mismos términos, el USUARIO autoriza a POGA a ceder sus datos a cualquier tercero que preste servicios de informaciones confidenciales, y a cualquier tercero interesado, asimismo autoriza para que en caso de un atraso en el pago de cualquier deuda pendiente que mantenga con POGA, se incluya su nombre personal (o Razón Social que representa), en el Registro General de Morosos de Informconf o su entidad similar, como así también proporcionar dicha información a terceros interesados. La eventual eliminación de dicho Registro se realizará de acuerdo a los términos establecidos en la Ley 1682/01 y en la Ley 1969/02 o normativa que la reemplace.

3. CONDICIONES FINANCIERAS.

3.1. Autorización a Poga para percepción de fondos.Locador

El Locador autoriza suficientemente a Poga y a terceros con quien la misma contrate para el efecto a realizar las cobranzas de todos los montos que le fuesen adeudados como consecuencia del Arrendamiento.

La obligación de Poga de pagar al Locador está sujeta y supeditada a la recepción de los pagos de los Locatarios. Poga no garantiza a los Locadores los pagos de importes que no haya recibido correctamente de los Locatarios. Poga no asume responsabilidad alguna por acciones u omisiones del Locador.

El Locatario acepta que, Poga no interviene como parte en el acuerdo celebrado entre el Locatario y el Locador.

3.2. Condiciones financieras para Locadores.

Poga cobrará los montos adeudos como consecuencia del Arrendamiento al Locatario, acreditándolo al Locador a la cuenta bancaria individualizada en un plazo de cinco (5) días hábiles a ser contados desde la fecha del pago efectivo realizado por el Locatario, previo descuento de la Comisión de Servicio.

Poga cobrará las Comisiones de Servicios: (i) por cada pago recibido por medio de los canales habilitados por Poga.

Una vez el pago de su transacción haya sido completado con éxito, el Locador recibirá un correo electrónico de confirmación que resuma la confirmación.

3.5. De las condiciones financieras del Locatario.

 EL Locatario conviene en que toda comunicación en relación con importes pendientes de pago se realizará como haya indicado a Poga, o cualquier persona en nombre de estos, incluido entre otros, un tercero.

El Locador se hará responsable de la entrega de la factura legal correspondiente por el cobro del alquiler al Locatario, exonerando de cualquier responsabilidad a Poga.

3.4. Comisiones de Servicio y de otro tipo.

Como contraprestación por el uso de la Plataforma Poga en el Sitio Web, Poga cobra las Comisiones de Servicio (incluyendo Impuestos), conforme a los Términos y Condiciones de Comisiones del Sitio Web.

Poga deduce las Comisiones, respecto del Inmueble en Arrendamiento, de cada pago efectuado.

4. PRIVACIDAD.

Usted acepta que el Aviso de Privacidad de Poga (en su versión actualizada) regula la recopilación, tratamiento y el uso por parte de Poga de su información personal.

5. COMUNICACIÓN SOBRE LA TITULARIDAD DE LOS DERECHOS DE PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL.

La normativa en materia de derechos de autor, marcas comerciales y de otro tipo de Paraguay de otros países amparan a los Servicios de Pago. Usted conviene que los Servicios de Pago, incluidos todos los derechos de propiedad intelectual asociados, son propiedad exclusiva de Poga, Poga y sus licenciantes. Usted se compromete a no retirar, alterar ni ocultar avisos de derechos de autor, marcas comerciales, marcas de servicio u otros derechos patentados que vayan incorporados o que acompañen a los Servicios de Pago. Todas las marcas comerciales, marcas de servicio, logotipos, nombres comerciales u otras designaciones titularidad de Poga utilizadas en los Servicios de Pago o en relación con estos son marcas comerciales o marcas registradas de Poga o Poga en Paraguay, y en el extranjero. Las marcas comerciales, marcas de servicio, logotipos, los nombres comerciales y cualesquiera otras designaciones patentadas de terceros utilizados en los Servicios de Pago o en relación con estos se utilizan exclusivamente con fines identificativos y podrán ser propiedad de sus respectivos propietarios. En calidad de Locador, Locatario o Miembro, usted acepta que queda vinculado por las Condiciones, Directrices y Políticas que de forma adicional se aplican al uso que usted haga de los Servicios de Pago, incluidas las Directrices en relación con las marcas de Poga (en su versión actualizada).

6. PRODUCTOS Y CONDICIONES ADICIONALES

Determinados Servicios de Pago, o productos nuevos, o diferentes que ofrezca eventualmente Poga, podrán contar con diferentes condiciones o requerir que usted acepte condiciones adicionales.

Si se requiere la aceptación de condiciones adicionales para cualquier Servicio de pagos u otro producto, o servicio, Poga le proporcionará dichas condiciones en el momento en el que se le ofrezca, o se ponga a su disposición el Servicio de pagos, o el producto, o servicio correspondiente. Si existiera un conflicto entre las presentes Condiciones de pago y las Condiciones Adicionales publicadas de un determinado Servicio de Pago u otro producto o servicio, estas últimas prevalecerán en relación con el uso que usted haga del Servicio de Pagos o del producto o servicio correspondientes o con el acceso que usted haga a los mismos.

Respecto a las Promociones que se anuncien en el Sitio Web, en relación a los Servicios de Pago, aplicarán las Condiciones establecidas en dicho Sitio Web.

7. LIMITACIÓN DE LA CUENTA.

Nosotros pondremos a nuestro criterio, y sin que suponga responsabilidad para Usted, con motivo o sin él, con notificación previa o sin ella y en cualquier momento, decidir limitar el acceso a su Cuenta de Poga y a cualesquiera Servicios de Pago relacionados.

8. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD.

SI USTED DECIDE UTILIZAR LOS SERVICIOS DE PAGO, LO HACE POR PROPIA CUENTA Y BAJO SU RIESGO. USTED ACEPTA QUE Poga OFRECE LOS SERVICIOS DE PAGO EN LAS CONDICIONES SUPRA ESTABLECIDAS, SIN GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, NI EXPRESA NI IMPLÍCITA, SALVO LO DISPUESTO EXPRESAMENTE EN LAS PRESENTES CONDICIONES DE PAGO Y CON PLENA OBSERVANCIA A SUS DERECHOS LEGALES. SIN PERJUICIO DE LO ANTERIOR, Poga RENUNCIA EXPRESAMENTE A CUALQUIER GARANTÍA DE COMERCIABILIDAD, CALIDAD SATISFACTORIA, IDONEIDAD PARA UN PROPÓSITO PARTICULAR O AUSENCIA DE INFRACCIÓN Y CUALQUIER GARANTÍA QUE SURJA DE LAS TRANSACCIONES O DEL USO COMERCIALES. Poga NO OFRECE NINGUNA GARANTÍA DE QUE LOS SERVICIOS DE PAGO SATISFAGAN SUS REQUISITOS O ESTÉN DISPONIBLES DE MANERA ININTERRUMPIDA, SEGURA Y LIBRE DE ERRORES. Poga NO OFRECE NINGUNA GARANTÍA SOBRE LA CALIDAD DE LOS SERVICIOS DE PAGO.

TODO CONSEJO O INFORMACIÓN, YA SEA VERBAL O POR ESCRITO, QUE PROPORCIONE Poga O QUE SE OBTENGA A TRAVÉS DEL SITIO WEB, LA APLICACIÓN, LOS SERVICIOS O LOS CONTENIDOS COLECTIVOS NO CONSTITUIRÁ GARANTÍA ALGUNA QUE NO SE RECOJA DE MANERA EXPRESA EN EL PRESENTE.

Poga DECLARA EXPRESAMENTE QUE NO ASUME RESPONSABILIDAD ALGUNA POR LA ACCIÓN U OMISIÓN DE LOCADORES U OTROS TERCEROS. Poga EN CALIDAD DE AGENTE DE CADA UNO DE LOS LOCADORES, NO TIENE NINGUNA OBLIGACIÓN SALVO LO EXPRESAMENTE ESTABLECIDO EN LAS PRESENTES CONDICIONES DE PAGO. CUALESQUIERA OBLIGACIONES ADICIONALES IMPLICITAS POR LEY ESTAN EXPRESAMENTE EXCLUIDAS.

9. LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

SI USTED PERMITE A OTRA PERSONA QUE UTILICE SU CUENTA DE Poga DE CUALQUIER FORMA, O LA AUTORIZA PARA ELLO, USTED ES EL RESPONSABLE DE LAS ACCIONES DE AQUELLA. Poga Y CUALESQUIERA OTRAS PARTES INVOLUCRADAS EN LA PRESTACIÓN DE LOS SERVICIOS DE PAGO NO RESPONDERÁN POR DAÑOS ACCIDENTALES, INDIRECTOS, O EMERGENTES, INCLUIDOS LA PÉRDIDA DE BENEFICIOS, LA PÉRDIDA DE DATOS O LA PÉRDIDA DE FONDO DE COMERCIO, LA INTERRUPCIÓN DE SERVICIO, LOS DESPERFECTOS INFORMÁTICOS O FALLOS DE SISTEMA, O EL COSTE DE PRODUCTOS O SERVICIOS DE SUSTITUCIÓN, NI POR DAÑOS PERSONALES, LESIONES O DAÑOS PSICOLÓGICOS QUE SE DERIVEN DE ESTAS CONDICIONES DE PAGO O QUE GUARDEN RELACIÓN CON LAS MISMAS; QUE SURJAN DEL USO DE LOS SERVICIOS DE PAGO O DE LA IMPOSIBILIDAD DE USO DE ESTOS; QUE SOBREVENGAN A RAÍZ DE CUALQUIER COMUNICACIÓN, INTERACCIÓN O REUNIÓN CON OTROS USUARIOS CON QUIENES USTED SE COMUNIQUE O INTERACTÚE COMO CONSECUENCIA DEL USO QUE USTED HAGA DE LOS SERVICIOS DE PAGO, YA ESTÉN FUNDAMENTADOS EN PRINCIPIOS DE GARANTÍA, CONTRACTUALES, DE ILÍCITOS CIVILES (INCLUIDA NEGLIGENCIA), DE RESPONSABILIDAD DE PRODUCTO O CUALQUIER OTRO PRINCIPIO JURÍDICO, Y HAYA SIDO O NO INFORMADO Poga DE LA POSIBILIDAD DE DICHO DAÑO, AUN CUANDO SE APRECIARA QUE UN RECURSO LEGAL RESTRINGIDO RECOGIDO EN EL PRESENTE HA FALLADO

10. DISPOSICIONES GENERALES.

Todas las cuestiones relativas a Indemnización, Recisión, Cesión, Notificaciones, Renuncias, Tercero Beneficiario, Jurisdicción y Ley Aplicable, así como el contacto con Poga, se regirán conforme lo establecido en las Condiciones del Sitio Web.

Términos y Condiciones de Medios de Pago.

Poga integra múltiples medios de pago electrónicos, lo que permite a Locatarios realizar el pago de sus Rentas mensuales, Depósitos de Garantía, Comisiones Inmobiliarias y otros haberes generados en relación al Inmueble Arrendado. Por este motivo, Poga se rige por las habilitaciones y prohibiciones establecidas por cada medio de pago para el uso de los mismos, debiendo inhabilitar al usuario que no cumpla con las Políticas de actividades prohibidas establecidas, sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento por parte de Poga.

Los medios de pago que se encuentran integrados en Poga pueden ser utilizados de la siguiente manera:

Para pagos nacionales: VPOS de Bancard, Pago Móvil, Infonet Cobranzas y otros que considere conveniente.

La disponibilidad de los medios de pago podría verse afectado por decisión unilateral de los mismos, sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento por parte de Poga.

Términos y condiciones de Facturación Poga

Este contrato describe los Términos y Condiciones de Facturación Poga (“Condiciones de Facturación), aplicables a la facturación de las comisiones efectivamente cobradas (“Servicios de Facturación”) por Poga S.A. (“Poga”), dentro del sitio www.poga.com.py(Sitio Web), y constituyen un acuerdo vinculante entre Usted y Poga.

Las Condiciones de Facturación son parte de los Términos y Condiciones Generales de Poga (en adelante, las “Condiciones”), en el Sitio Web operado por Poga. Por eso, mediante la aceptación de estos últimos en el momento de la registración del Usuario, también acepta las políticas aquí detalladas.

USTED RECONOCE Y MANIFIESTA QUE, MEDIANTE EL USO DE LOS SERVICIOS DE FACTURACIÓN, HA LEÍDO ESTAS CONDICIONES DE FACTURACIÓN, LAS ENTIENDE Y SE OBLIGA A LAS MISMAS. SI NO ACEPTA ESTAS CONDICIONES DE FACTURACIÓN, NO TIENE DERECHO A ACCEDER A LOS SERVICIOS DE FACTURACIÓN, NI A UTILIZARLOS.

El uso de los Servicios de Facturación implica la aceptación expresa por parte del Usuario de todas las políticas establecidas en las Condiciones de Facturación. Si acepta estas Condiciones de Facturación en nombre de una empresa u otra persona moral, Usted manifiesta y garantiza que tiene autoridad para obligar a dicha empresa o persona moral al cumplimiento de las mismas.

1.- Condiciones de Facturación de pago Poga

Poga únicamente emite facturas respecto a las Comisiones (según dicho término se define en las Condiciones) efectivamente cobradas por Poga, y una vez se haya acreditado el pago correspondiente; bajo ningún motivo, Poga emitirá facturas por el importe total de la renta mensual y otros pagos generados.

¿Cómo realizan facturas en Poga?

Una vez que la factura ha sido generada puede pasar un tiempo máximo de 15 días hábiles en lo que recibes la factura en tu mail.

¿En cuánto tiempo recibo mi factura?

Tu factura llegará a tu mail en un plazo máximo de 15 días hábiles posteriores a la fecha en la que se realizó el cobro de las Comisiones.

2.- Disposiciones Generales

Todas las cuestiones relativas a Indemnización, Recisión, Cesión, Notificaciones, Renuncias, Tercero Beneficiario, Jurisdicción y Ley Aplicable, así como el contacto con Poga, se regirán conforme lo establecido en las Condiciones del Sitio Web.

Términos y Condiciones de Comisiones Poga

Este contrato describe los Términos y Condiciones de Comisiones Poga, aplicables al uso de los Servicios (“Condiciones de Comisiones”) ofrecidos por Poga S.A.(“Poga”), dentro del sitio www.poga.com.py(“Sitio Web”).

Las Condiciones de Comisiones son parte de los Términos y Condiciones Generales de Poga (“Condiciones”), en el Sitio Web operado por Poga. Por eso, mediante la aceptación de estos últimos en el momento de la registración del Usuario, también acepta las políticas aquí detalladas.

USTED RECONOCE Y MANIFIESTA QUE, MEDIANTE EL USO DE LOS SERVICIOS DE POGA, HA LEÍDO ESTAS CONDICIONES DE COMISIONES, LAS ENTIENDE Y SE OBLIGA A LAS MISMAS. SI NO ACEPTA ESTAS CONDICIONES DE COMISIONES, NO TIENE DERECHO A ACCEDER A LOS SERVICIOS DE POGA, NI A UTILIZARLOS.

El uso del Sitio Web implica la aceptación expresa por parte del Usuario de todas las políticas establecidas en las Condiciones, incluida la presente. Si acepta estas Condiciones en nombre de una empresa u otra persona moral, Usted manifiesta y garantiza que tiene autoridad para obligar a dicha empresa o persona moral al cumplimiento de las mismas.

Comisiones de Servicio

1.- Definiciones:

Según se emplean en el presente, así como en las Condiciones, los siguientes términos utilizados con mayúscula inicial tendrán el significado recogido en las Condiciones a menos que se estipule lo contrario en estas Condiciones de Comisiones, y podrán ser utilizados en singular o en plural según se requiera en la redacción del enunciado de que se trate.

2.- Comisiones del Servicio

2.1. Servicio de Gestión de Contrato

COMISIONES DE LOCADORES

Concepto Descripción Comisión
Comisión de servicios de Locadores Esta comisión se cobra por transacción realizada. Esta será descontada directamente del pago realizado por el Locatario. 1,1% (uno coma un porciento) del monto de la Renta Mensual, Depósito de Garantía, Comisión Inmobiliaria y/o haberes generados. IVA(10%) incluido.

A la comisión por Servicio de Poga se agregará el cargo por uso de los canales de pago habilitados (1,1% a 4,4% de acuerdo al canal y medio de pago, algunos con tope máximo).

2.2. Servicio de Gestión Integral (Incluye los Servicios de Gestión de Contrato)

COMISIONES DE LOCADORES

Concepto Descripción Comisión
Comisión de servicios de Locadores Esta comisión se cobra por transacción realizada. Esta será descontada directamente del pago realizado por el Locatario. 4,5% (cuatro coma cinco porciento) del monto de la Renta Mensual, Depósito de Garantía, Comisión Inmobiliaria y/o haberes generados. IVA(10%) incluido.

A la comisión por Servicio de Poga se agregará el cargo por uso de los canales de pago habilitados(0% a 3,3% de acuerdo al canal y medio de pago, algunos con tope máximo).

3.- Modificaciones.

Poga se reserva el derecho a actualizar, modificar o reemplazar cualquier parte de estas Condiciones de Comisiones, mediante la publicación de actualizaciones y/o cambios en la plataforma y/o Sitio Web. Es responsabilidad de los Miembros y Usuarios revisar esta página periódicamente para ver los cambios. El uso continuado después de la publicación de los cambios constituye la aceptación por parte de usted de dichos cambios.

4.- Disposiciones Generales.

Todas las cuestiones relativas a Indemnización, Recisión, Cesión, Notificaciones, Renuncias, Tercero Beneficiario, Jurisdicción y Ley Aplicable, así como el contacto con Poga, se regirán conforme lo establecido en las Condiciones del Sitio Web.

Fecha de última actualización: 22 de enero de 2020